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Je gagnais moins de 9 $ de l’heure à 21 ans lorsque j’ai commencé deux activités secondaires – je reçois maintenant jusqu’à 15 700 $ par mois et je prends ma retraite plus tôt

Alors que Tom Brickman, alors âgé de 21 ans, gagnait 8,50 $ de l’heure en travaillant chez The Gap, il a commencé à faire deux grandes bousculades lucratives.

L’homme de 39 ans, qui s’appelle The Frugal Gay, gagne jusqu’à 15 700 $ par mois grâce à ses propriétés locatives.

Tom est connu sous le nom de The Frugal Gay et a construit un portefeuille immobilier impressionnant

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Tom a acheté sa première location dans l’Ohio alors qu’il n’avait que 21 ans, selon Business Insider.

Au moment où il a acheté la maison à deux logements, il n’a payé que 90 000 $ et a également acquis un locataire dans le logement du bas.

Le locataire payait 600 $ par mois en loyer tandis que Tom restait lui-même dans le logement à l’étage.

Parce que Tom a décidé d’y vivre, il a pu acheter la propriété comme résidence principale avec un acompte de 10% à un taux d’intérêt de 6,875%, selon l’article.

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L’arnaqueur a fait du chemin depuis.

Tom possède maintenant 20 autres locations dans des endroits comme le Texas et l’Ohio.

De plus, il enseigne maintenant aux autres comment atteindre l’indépendance financière dans l’investissement immobilier.

Il facture pour le conseil et aussi pour le contenu sponsorisé.

De plus, après avoir quitté Gap, Tom a travaillé dans une salle de cinéma pendant près de 16 ans.

Ce n’est que récemment, en janvier 2022, avant de décider d’arrêter et de poursuivre son activité locative à plein temps.

Il s’est rendu compte qu’il était devenu trop grand pour son 9 à 5 et visait à créer un portefeuille immobilier encore plus performant et à consacrer plus de temps à l’entreprise The Frugal Gay.

« J’essaie toujours de souligner que j’avais un salaire très moyen pendant que j’achetais ces maisons », a déclaré Tom à Business Insider.

« J’ai commencé avec 32 000 dollars par an au cinéma et juste avant de partir, mon salaire se situait dans les 70. Je n’ai jamais gagné plus de 100 000 dollars par an grâce au cinéma ou quelque chose comme ça », a-t-il ajouté.

Quelques conseils immobiliers

Bien que Tom ne soit pas techniquement à la retraite, il aime dire qu’il l’est car ce qu’il fait est plus une passion.

Il a partagé quelques conseils avec Business Insider, l’un étant la valeur de l’achat de réparateurs.

Tom a presque exclusivement commencé à acheter des maisons nécessitant un peu plus de soins, car il peut les acheter moins cher et facturer une prime une fois qu’elles sont prêtes à être louées.

« J’achetais beaucoup de choses que les autres investisseurs ignoraient – ​​j’ai commencé par les appartements moches », a déclaré Tom à la publication.

« J’ai acheté un condo pour 14 000 $ comptant. Le moins cher était de 9 000 $ », a-t-il ajouté.

De plus, il a dit qu’il est important d’avoir une équipe fiable.

Cela signifie créer et entretenir des relations avec des plombiers, des entrepreneurs et d’autres agents immobiliers.

Une autre excellente relation à avoir est avec votre caisse populaire.

Travailler avec une coopérative de crédit plutôt qu’une banque est un choix que Tom a fait car il les trouve plus faciles à travailler.

Vous pouvez souvent nouer des relations précieuses et durables avec votre prêteur.

Tom peut être assuré de savoir que ses appels seront retournés en temps opportun plutôt que les prêteurs et les initiateurs de prêts hypothécaires typiques au niveau national.

Il a également déclaré que les coopératives de crédit conserveraient souvent ses documents dans un dossier, ce qui lui éviterait de devoir télécharger les mêmes éléments à chaque achat.

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The Sun révèle comment un arnaqueur a quitté son emploi après avoir gagné 7 000 $ sur YouTube en un mois.

De plus, un vendeur Poshmark a gagné plus de 23 000 $ avec une bousculade facile après avoir eu besoin d’argent pour l’université.

Oliver Barker

Il est né à Bristol et a grandi à Southampton. Il est titulaire d'une licence en comptabilité et économie et d'une maîtrise en finance et économie de l'Université de Southampton. Il a 34 ans et vit à Midanbury, Southampton.

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